原文引用：
"中国从去年国庆期间开始了史上最严的宏观调控，但在过去一年时间中，房地产仍然保持惯性往前冲。 严格的限购、限贷政策，加上目前紧锣密鼓的限售政策，政策的效果逐渐开始体现出来，虽然有所滞后。 高房价现象的本质还是货币现象，今年以来，货币指标已经作为了先行指标，将反应接下来房地产的走势。 1、美联储继续加息，而且开始缩表，国际上的货币宽松逐渐在告别，流动性在逐渐开始回收。 2、国际货币环境一定会影响到中国国内的货币环境，全球性的货币紧缩一定会导致中国被动的货币紧缩。 3、中国严厉的金融监管，整顿银行同业业务和委外业务，整顿银行理财业务，已经让货币的空转减少，减少了货币流向房地产。 4、中国的M2增速已经大幅度放慢到8.9%，这是非常低的一个数据，是有统计数据以来最低的增速。 5、M2和GDP之差，创下了历史新低，这意味着货币超发的现象在大幅度降低。 6、货币的相对紧缩，导致房贷利率大幅度上升，而利率是决定资产价格的最根本因素，一切估值都是利率在最终决定。 限购、限贷、限售是短期的行政调控手段，货币收紧，利率大幅度上升才是长期的根本影响。 而目前中国的房地产限购越来越严厉，限贷越来越严厉，限售期越来越长，短期的政策正在起到效果，货币供应增速下降，利率大幅度上升，长期的因素作用又越来越明显。 可以说，只要不放松短期调控政策，货币又和国际同步收紧，那么中国的房地产黄金十年后，现在开始真正的面临一个大转折，这对中国经济是好事，对中国百姓是好事。"
原文请见：[转载]黄生：大转折，房地产拐点真到了
摘录时间：September 27, 2017 at 11:17PM
By GoldenRunner，via Instapaper
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