摘录和点评：易宪容：房贷利率全面上升将给楼市造成巨大影响

原文引用：
"对于根本上以按揭贷款推动的房地产市场，利率对房地产的影响会非常得大，因为绝大多数人都是通过银行融资进入房地产市场，所谓全款购买住房的投资者少之又少。如果利率全面上升，也一定会传导到住房按揭贷款上来。特别是那些购买住房后受几年限制不可能出售的住房，更是会造成巨大的影响。 因为从中国房地产市场繁荣以来，一起处于按揭贷款低利率时期，住房投资者根本就没有品尝过利率上升对其投资影响的惨剧。一旦未来几年国内住房按揭贷款利率全面上升，购买的住房又无法卖出，这些投资者逃都无处可逃。因为，中国的住房按揭贷款与美国有很大不同，美国住房按揭贷款是有限责任，即如果还不了按揭贷款把房子交能银行就可了事，但中国的住房按揭贷款是无限责任。到时候如果住房成了严重负资产时，也无法逃脱所有的债务责任。房子成了负资产，但仍然还得不断还银行的欠款。 所以，如果住房按揭贷款利率全面上升（未来几年这肯定是一种趋势），住房投资者这些未来可能发生的问题都得考虑，否则，如果失误，可能一辈子都会处于痛苦中难以摆脱严重的债务风险。按揭贷款利率全面上升可能对未来房地产市场所造成的巨大影响，住房投资者一点都不可低估其风险。"

原文请见：易宪容：房贷利率全面上升将给楼市造成巨大影响

摘录时间：May 2, 2018 at 02:56PM

By GoldenRunner，via Instapaper